부동산5 무주택 조건 공공, 민간 청약, 신혼희망타운은 모두 무주택 자격을 가져야 청약에 당첨될 수 있다. 무주택이란 말그대로 주택을 가지고 있지 않은 경우를 말한다. 하지만 주택을 현재 가지고 있더라도 무주택에 해당하는 경우가 있다. 이게 무슨 말일까? 여러 특별공급을 청약할 때 무주택 조건이 꼭 필요하다. 그러나 주택을 소유하고 있으나 주택을 소유하지 않은 경우로 인정되기도 한다. 1. 공유지분을 상속받은 경우 현재 주택이 있지만 그 주택이 상속으로 인한 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우 - 상속인데 단독이면 무주택 x (형제, 부모님과 같이 받았어야 한다.) - 등기부등본에 등기원인이 상속이면된다. (유증이면 x) - 처분요구 받은 날.. 2021. 7. 2. 주택담보대출 개선 LTV완화 70% 대출, 나도 집 살 수 있다? LTV완화정책에 대한 뉴스들이 올 상반기부터 계속 나오더니 이제 7월 1일부터 시행되는 개선안이 발표되었네요. 사회 초년생들도 집 살 수 있게 + 서민들도 주택담보대출 받을 수 있게 하는 정책이라고 기사에 나왔었던데 실질적으로 보면 현금이 없는 사람들은 좀 더 집을 못 사게 되어버린 정책인 것 같습니다. 우대혜택 개선안을 보면 투기과열지구 6억원이하에서 9억원이하로 개선되었지만 최대대출한도가 4억원이네요. 서울 집값은 대부분 9억이상으로 올랐는데 9억원 이하 집값에 4억원만 대출해주면 현금 5억이 있어야 하네요. 과연 이 정책의 수혜타겟인데 현금 5억을 가진 서민들이 많을지 의문입니다. 게다가 연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘으면 대출이 나오지 않는다네요. 최대대출한도 4억원도 받을 수 있을지 의.. 2021. 6. 14. 신혼희망타운 소득 기준 신혼희망타운이 요즘 경제 뉴스 기사에 많이 올라오고 있다. 올해 3기 신도시 사전청약이 있고 청약이 어려워지고 있는 지금 2030대가 분양 받을 수 있는 방법은 신혼부부특별공급과 신혼희망타운, 생애최초밖에 없기 때문이다. | 신혼희망타운 노려봐야 할 이유 올해 1만 4천 가구가 넘는 신혼희망타운 물량이 쏟아질 예정이라고 하니 미리 점수조건을 맞춰놓아야 한다. 신혼희망타운은 거의 9점 만점이 되야 당첨을 바라볼 수 있는데 그중 소득기준에 따라 점수가 갈린다. 특이 올해는 서울 동작구 수방사부지도 사전청약에 포함되어 있어 서울의 신혼부부들이 준비해볼만 하다. (6월 7일 한국경제 신혼희망타운 기사링크) 한국경제 신혼희망타운 기사 링크 | 신혼희망타운 만점인 9점 받으려면? 신혼희망타운의 입주자 선정방식은 각.. 2021. 6. 7. LTV 완화, 90%대출가능? 집 살 수 있을까? DSR은 40% 규제적용은 무슨 이야기? 코로나로 인해 우리나라 부동산들이 급등하면서 항상 집을 사야 된다, 안 사야 된다 의견이 분분하다. 하지만 아직까지는 사야되었다로 평가되고 있다. 정부가 이번달 완화된 LTV정책을 내놓는다고 했는데 이로 인해 서울 집값이 더 오르지 않을까 많은 전문가들이 염려하고 있다. '내가 살때가 가장 쌀때다.'라는 생각이 계속 드는 요즘이다. 아직 정확한 기준은 나오지 않았지만 미리 어느정도 알고 있어야 대응 할 수 있기 때문에 알아봤다. 그리고 정부 정책이 기사에 나온 이상 그렇게 크게 변경되지 않는 경우를 많이 봤다. LTV란? 주택담보대출금의 비율을 말한다. 예를들어 LTV 50%면 9억짜리 집을 사면 4억5천을 대출해주겠다는 이야기다. 이번 정부의 정책에서는 무주택자 LTV우대 소득요건을 완화한다고 했다. .. 2021. 5. 7. KB국민은행 주간동향 시계열표 다운받는 방법 부동산을 하려면 데이터확보가 중요합니다. 부동산 흐름을 분석 할때 필요한데요. 부동산 가격지수를 알 수 있는 곳이 있는데 KB국민은행 리브온 홈페이지 입니다. 1. 리브온 홈페이지 접속https://onland.kbstar.com/ 홈페이지에 들어가보니 많은 내용들을 게시해 놓아 도움이 되겠습니다. 2. 뉴스/자료실 ㅡ> 통계리포트 3. 통계/리포트 ㅡ> 주간 KB주택시장동향의 자료 다운로드 4. 매주 조사결과가 엑셀파일로 업로드 되니 다운로드하여 사용하시면 됩니다. 5. 엑셀파일열고 요약, 지역시황 등 엑셀 탭 변경하여 이용 저는 부동산 왕초보라 사실 이런 자료가 있어도 많이 사용을 못 하는 편인데 언젠가는 자료를 보고 투자하는 투자자가 되길 바라며 저처럼 초보분들께 도움이 되길 바라는 마음으로 이용방.. 2020. 10. 5. 이전 1 다음
